为规范农村宅基地管理、保障农民合法权益，镇巴县小洋镇通过“广泛宣传、规范审批、严格监管”三大举措，实现宅基地审批管理全流程优化，助力乡村治理现代化。
广泛宣传无盲区，夯实群众基础。针对村民政策知晓率低、建房流程模糊等问题，小洋镇创新宣传形式，构建“线上＋线下”全覆盖宣传网络。多元媒介普及政策。通过村级广播、宣传车流动播报、村民微信群等方式，高频次宣传宅基地“一户一宅”“建新拆旧”等核心政策。通过在村民微信群推送《中华人民共和国土地管理法》和农村建房申报审批程序等相关内容，积极引导和提升广大农户“先批后建，违建必究”的法律意识，覆盖超4000余人次。精准宣讲强化意识。
通过入户走访、“田间课堂”“院坝会”等接地气活动，由镇村干部、法律顾问现场解读审批流程、用地标准，发放政策宣传单，解答村民疑惑。今年以来，该镇共召开院坝会28场次，入户讲解180余次，发放宣传单400余份，确保“建房先审批”理念深入人心。网格化动员到户到人。精心组织专题业务培训，切实提升干部农村宅基地审批管理制度的业务水平，认真落实要求。组织村级网格员通过“1对N”包户机制，动态跟踪村民建房需求，提前介入指导申请材料准备，减少因信息不对称导致的违规风险。
规范审批不走样，提升服务效能。小洋镇严格遵循“依法依规、公开透明”原则，优化审批流程，确保政策落地精准。联审联批提效率。该镇通过整合自然资源、住建、农业等站所，设立“一站式”受理窗口，推行“一表申请、并联审批”。标准化流程控风险。该镇严格遵循“一户一宅”、“八不准”原则，牢牢抓好“三到场”要求，坚持精准对接群众需求，对符合条件的及时审批，不符合条件的及时做好解释工作，确保宅基地建设使用公开、公平、公正。截至目前，全镇已受理农村建房申请5宗，通过审批2宗。负面清单严把关。明确“八不准”审批红线（如不符合规划、“一户多宅”、占用耕地等），村级初审、镇级复核双重过滤，从源头杜绝隐患。
严格监管全遏制，筑牢执法防线。小洋镇以“零新增”为目标，构建“巡查＋执法＋问责”闭环管理体系。网格巡查早发现。建立镇村组三级巡查网络，村级协管员每周至少巡查1次，镇级相关站所每月开展全覆盖检查，确保对违法违规建房行为做到早发现、早制止、早查处。今年以来，该镇通过动态巡查制止违建行为1起。联合执法强震慑。联合县自然资源、城建、农业农村等部门开展专项整治，对未批先建、超面积建房等行为“露头就打”。今年以来，开展联合执法2次，形成高压态势。长效问责保落实。该镇将宅基地管理纳入村级考核，对履职不力干部追责；设立举报信箱、电话，鼓励村民监督，坚决避免未批先建、乱占乱建、批少多建等违法问题发生。
下一步，镇巴县小洋镇将严格落实耕地保护措施，切实严守耕地保护红线，通过一系列扎实举措推动形成良好的农村建房秩序，并积极探索盘活闲置农房的新方法，提高闲置农房效益，为乡村振兴注入新活力。（供稿：镇巴县小洋镇）
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编辑：李瑶
