“金九银十”前瞻①:西咸持续发飙 2019抢收豹尾意图明显

        乐居买房讯 提起西咸新区这个词,在西安居住的有人不知道吗?上至公园下棋的大爷、跳广场舞的大妈,下至上小学的小学生,都知道在西安主城区的西边有一个国家级新区,土地广袤、道路宽阔、宜居休闲……它的名字叫西咸新区。
  近几年,随着大西安骨架的拉大,城市向西孕育着无数的机遇和空间。越来越越多的高楼耸立,公园开建,不论是居住的舒适度还是出行便捷度都在不断的提升和改善,成为西安市民追逐的网红区域。>>>置业调查:西咸新区五大新城PK 买房你选哪个?
    84个新盘面市 西咸独占30席
  据乐居数据中心统计,2019年1月1日至9月初,西安楼市累计84个新盘面世,含已经入市的在售楼盘、推货后暂时空窗期的待售楼盘以及即将推出房源的新盘。

西咸持续发飙

  从楼盘数量上来看,仅仅西咸和咸阳就占据了30席位,截止2019年9月12日,沣东新城新盘数量10个,沣西新城6个,咸阳7个,空港新城3个,秦汉新城、泾河新城各有两个新盘。
  沣东新城的10个新盘中,电建地产•洺悦府、碧桂园国湖、绿城留香园、蓝光公园华府世家、华宇东原阅境、新里城兰亭公馆、保利和光尘樾、沣水云间均已经对外销售,尤其是绿地、保利、蓝光受到了购房者的广泛关注,屡次人气爆棚并且摇号方式售房。朗诗未来街区位于昆明路与西余铁路交叉口以东50米,目前2#,价格已经公示,房源总套数128套,均价13489元/㎡,这是继朗诗雁南栖之后,朗诗在西安的又一个新项目。
  在西咸新区的五大组团里,上市楼盘数量方面,沣西新城抢占了第二的席位。2019年以来,有进展的新盘数量有6个,包括:中国铁建西派时代、紫薇铂樾府、绿城·咸阳桂语江南、沣水云岭、蓝光雍锦湾、招商雍景湾,沣西新城的这些楼盘中,多数定位改善需求。
  秦汉新城2019年新盘有中梁壹号院、以及销售火爆的西安恒大文化旅游城;空港新城2019年新盘有中梁国宾府、福星惠誉•美术城云玺、力高宝格丽天悦华府;泾河新城2019年新盘有华福国际、金辉崇文府。

2019西咸上市新盘(仅供参考 以售楼部为准)

  在西咸新区的五大组团之外,咸阳的楼市也逐渐热起来,2019年以来,已经逐渐推出多个新盘,诸如龙湖彩虹郦城、融创玖园、融创中央学府、融创观澜壹号、太和居、绿地新都会、万科·金域华府。
  西咸魅力!大西安新轴线建设加速
  西咸新区是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间,区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处,规划控制面积882平方公里。西咸新区还是关中—天水经济区的核心区域,区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好,具备加快发展地条件和实力。

  2015年,西咸新区被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。 2016年5月,陕西西咸新区成为国务院首批双创“区域示范基地”。5月16日,经党中央、国务院同意,西咸新区被列为开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区。2017年1月22日,西咸新区划归西安管理。
  西咸新区五大组团中,各自功能定位不同。沣西新城与沣东新城夹在西安与咸阳的主城区之间。沣东新城定位西部地区统筹科技资源示范基地和体育会展中心,沣西新城定位西安国际化大都市新兴产业基地和综合服务副中心。秦汉新城境内有秦咸阳遗址,西汉9座帝陵,唐代帝陵等等,定位为历史文化旅游展示区。空港新城位于咸阳机场周边,重点发展空港物流、飞机维修等产业,定位为临空物流经济区。泾河新城重点发展节能环保、现代农业、测绘等产业,定位为现代农业和测绘产业区。
  2018年5月,陕西省西咸新区规划建设局发布《西咸新区控制性详细规划》。西咸新区发展定位为:现代化大西安新中心、西部开发的新引擎、丝绸之路经济带重要节点、国家创新城市发展方式试验区。
  2019年6月,《西咸新区产业发展规划(2019-2025年)》正式发布,再次重申未来西咸新区将以建设大西安新中心为目标,规划涉及产业发展、人才引进、重点工程、推动“6+1”主导产业跨越发展、加快四大特色经济融合发展、实施六大重点工程等方方面面,这份“大容量”的规划都是满满的“硬核干货”。
  在官方公示的西咸新区2019年上半年经济“成绩单”中,西咸新区生产总值(GDP)同比增长10.0%,高于全省4.6个百分点,高于西安市3个百分点,增速在全省各地市中稳居第一。2019年新区共安排重点项目302个,总投资5142.1亿元,年度计划投资885.3亿元,截至6月,完成投资563.8亿元,占年度投资计划的63.7%。
  品牌高度集中!TOP30地产大鳄聚首西咸
  其实,不只是经济成绩单很优秀,西咸的楼市同样的受关注。
  我们来看看现在进驻西咸新区的房企都有哪些?从十几年前阳光城进入沣东新城拓荒开始,这些年星河湾、恒大、万科、保利、融创、绿地、碧桂园、中国铁建、招商、绿城、中南、旭辉等品牌房企悉数进入。
  西咸新区在很多方面有着其他区域无可比拟的优势,首先土地资源丰富,其次,环境优美,第三,城市道路等交通配套完善。预计这个区域还会在未来一段时间内受到更多开发商的关注。一带一路、国家中心城市、关中城市群、自贸区建设……大西安目前正处于发展利好的叠加黄金期,西咸新区位于这个大背景时代,作为国家级新区,也有了更多的可能性,未来,究竟会绘出什么样的蓝图呢?

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